1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.0%
グランテラッセ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 高田馬場駅 徒歩14分
1979年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
5,434万円
103.1万円/㎡
2,829
4,566
6,302
8,038
AI査定結果
推定相場価格
5,434万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,566万円〜6,302万円
86.6万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月24日
グランテラッセ西早稲田
5,490万円（104.2万円/㎡）/ 2階 / 52.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,490万円 | 104.2万円 | 2階 | 52.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 4,080万円 | 77.0万円 | 2階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,680万円 | 69.4万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,799万円 | 71.7万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,799万円 | 71.7万円 | 3階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,899万円 | 73.6万円 | 3階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,899万円 | 73.6万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,950万円 | 74.5万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,950万円 | 74.5万円 | 3階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,999万円 | 75.5万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,099万円 | 77.3万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 4,290万円 | 80.9万円 | 4階 | 53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 83.6万円 | 1階 | 47.61㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は90.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | グランテラッセ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅14分 | 5,490万円 | 104.2万円 | 52.71㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/23 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,780万円 | 79.0万円 | 47.83㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,400万円 | 97.4万円 | 45.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,280万円 | 78.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/28 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,199万円 | 87.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、新宿区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は新宿区の平均と比較して6.5%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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